Lộ diện Nhà đầu tư dự án Bình Quới – Thanh Đa: Bước ngoặt từ siêu liên danh Sun Group
Sau hơn 3 thập kỷ “án binh bất động”, dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa đang đứng trước cơ hội chuyển mình mạnh mẽ khi danh tính Nhà đầu tư dự án Bình Quới mới vừa chính thức lộ diện. Với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến hơn 98.000 tỷ đồng, đây được kỳ vọng là cú hích phá vỡ tình trạng “quy hoạch treo” kéo dài nhất TP.HCM.
1. Ai là Chủ đầu tư dự án Bình Quới – Thanh Đa hiện nay?
Theo thông tin mới nhất từ UBND TP.HCM, liên danh duy nhất nộp hồ sơ và được chấp thuận chủ trương đầu tư là Liên danh Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) cùng hai thành viên: Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời.
Sở Tài chính TP.HCM xác nhận, trong thời hạn quy định kể từ ngày công khai thông tin (16/1/2026), không có thêm nhà đầu tư nào khác nộp hồ sơ tham gia. Do đó, theo cơ chế đặc thù, liên danh Sun Group đã được Ban Thường vụ Thành ủy và UBND TP.HCM thống nhất xác định là nhà đầu tư chiến lược cho siêu dự án này.
2. Vì sao Sun Group được chọn làm Nhà đầu tư dự án Bình Quới theo cơ chế đặc thù?
Việc lựa chọn Chủ đầu tư dự án Bình Quới lần này có sự khác biệt lớn so với các giai đoạn trước nhờ áp dụng Nghị quyết số 260/2025/QH15 (sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 98) của Quốc hội. Dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chí chiến lược để không cần thông qua đấu thầu rộng rãi:
- Quy mô vốn “khủng”: Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 98.000 tỷ đồng, vượt xa mức tối thiểu 50.000 tỷ đồng để được áp dụng cơ chế nhà đầu tư chiến lược.
- Vị trí trọng điểm: Nằm trong khu vực trọng điểm phát triển đô thị theo Quy hoạch chung TP.HCM.
- Năng lực nhà đầu tư: Sun Group được biết đến là tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, du lịch nghỉ dưỡng và hạ tầng tại Việt Nam. 1 số dự án tiêu biểu của tập đoàn đang triển khai như: Sun Urban City Hà Nam, Blanca City Vũng Tàu…
3. Quy mô và tầm nhìn của dự án dưới thời nhà đầu tư mới
Với sự góp mặt của Sun Group, dự án Bình Quới – Thanh Đa được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái hiện đại, thích ứng với biến đổi khí hậu.
- Diện tích quy hoạch: Khoảng 423,61 ha.
- Vị trí: Phường Bình Quới, được bao bọc bởi sông Sài Gòn, cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 6,5 km.
- Các phân khu chức năng: Bao gồm nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch và hệ thống công viên ngập nước đồng bộ.
Việc lựa chọn được nhà đầu tư dự án Bình Quới có tiềm lực mạnh mẽ như Sun Group được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm những điểm nghẽn về bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng vốn đã khiến dự án đình trệ từ năm 1992 đến nay.
Xem thêm bài viết nói về vị trí dự án Bình Quới Thanh Đa để có thêm thông tin chi tiết.
4. Nhìn lại lịch sử thay đổi Chủ đầu tư dự án Bình Quới
Trước khi về tay liên danh Sun Group, siêu dự án này đã nhiều lần thay đổi chủ đầu tư nhưng đều không thành công:
- Năm 2010: Thu hồi giấy phép của Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn do chậm triển khai.
- Năm 2015: Liên danh Bitexco và Emaar Properties PJSC được chỉ định đầu tư với số vốn khoảng 30.700 tỷ đồng.
- Năm 2018: Dự án tiếp tục đình trệ sau khi đối tác ngoại Emaar Properties rút lui, dẫn đến việc thành phố phải rà soát lại cơ sở pháp lý để tìm kiếm nhà đầu tư mới.
Kết luận
Sự xuất hiện của Sun Group với vai trò Chủ đầu tư dự án Bình Quới cùng số vốn đầu tư lên tới 98.000 tỷ đồng là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản TP.HCM. Với uy tín và kinh nghiệm của mình, nhà đầu tư mới được kỳ vọng sẽ biến “bán đảo kim cương” Thanh Đa trở thành một biểu tượng đô thị mới của khu Đông Bắc thành phố.
