Đấu Thầu Bán Đảo Thanh Đa

Đấu Thầu Bán Đảo Thanh Đa: Bước Tiến Lớn Cho Dự Án Đô Thị “Kỳ Quan” Giữa Lòng TP.HCM

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang sôi động trở lại, thông tin về đấu thầu bán đảo Thanh Đa đang thu hút sự chú ý lớn từ cộng đồng nhà đầu tư. Ngày 14/11/2025, tại kỳ họp thứ 5 của HĐND TP.HCM, chủ trương đưa khu đất Bình Quới – Thanh Đa vào danh mục đấu thầu bán đảo Thanh Đa đã được thông qua, mở ra cơ hội vàng cho các nhà đầu tư chiến lược. Với diện tích hơn 400 ha, dự án này không chỉ là “miếng đất vàng” ven sông Sài Gòn mà còn hứa hẹn trở thành khu đô thị hiện đại, góp phần thay đổi diện mạo đô thị phía Đông thành phố.

Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết về đấu thầu bán đảo Thanh Đa, bài viết này sẽ phân tích toàn diện từ lịch sử dự án, quy trình đấu thầu đến tiềm năng đầu tư. Hãy cùng khám phá lý do tại sao đây là sự kiện “nóng” nhất trong lĩnh vực bất động sản hiện nay.

Lịch Sử Dự Án Bán Đảo Bình Quới – Thanh Đa: Từ Ý Tưởng Đến “Siêu Dự Án” Chờ Đợi

Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, hay còn gọi là bán đảo Thanh Đa, nằm tại phường Bình Quới, quận Bình Thạnh, TP.HCM, là một trong những khu đất lớn nhất thành phố với diện tích lên đến 405,9 ha. Khu vực này được ví như “viên ngọc xanh” giữa lòng đô thị sầm uất, bao quanh bởi sông Sài Gòn và các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Phạm Văn Đồng.

Dự án khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa được đề xuất từ những năm 1990, với mục tiêu xây dựng một khu đô thị sinh thái hiện đại, kết hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ và không gian xanh. Tuy nhiên, do các vướng mắc về quy hoạch và giải phóng mặt bằng, dự án từng bị “đóng băng” suốt hơn hai thập kỷ. Đến năm 2025, với sự quyết tâm từ chính quyền TP.HCM, đấu thầu bán đảo Thanh Đa chính thức được bật đèn xanh, đánh dấu bước ngoặt quan trọng.

Theo đề xuất của UBND TP.HCM, khu đất này sẽ được ưu tiên phát triển theo hướng đô thị bền vững, với mật độ xây dựng thấp (khoảng 30-40%) và ít nhất 20% diện tích dành cho công viên, hồ nước nhân tạo. Điều này không chỉ nâng tầm giá trị bất động sản mà còn đáp ứng nhu cầu về không gian sống xanh cho cư dân đô thị.

Quy Trình Đấu Thầu Bán Đảo Thanh Đa: Những Điều Nhà Đầu Tư Cần Biết

Việc đấu thầu bán đảo Thanh Đa được thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư 2020 và các nghị định liên quan, nhằm đảm bảo tính minh bạch và cạnh tranh công bằng. Dưới đây là các bước chính trong quy trình:

1. Chuẩn Bị Hồ Sơ Và Công Bố Thông Tin

• UBND TP.HCM sẽ công bố danh mục dự án đấu thầu bán đảo Thanh Đa trên các cổng thông tin điện tử chính thức, bao gồm Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM.
• Hồ sơ mời thầu bao gồm quy hoạch chi tiết 1/500, đánh giá tác động môi trường (ĐTM) và các tiêu chí đánh giá nhà đầu tư (năng lực tài chính, kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự).

2. Tiêu Chí Đánh Giá Đề Xuất Dự Án

• Năng lực tài chính: Nhà đầu tư phải chứng minh khả năng đầu tư ít nhất 20% vốn tự có cho dự án.
• Giải pháp kỹ thuật: Ưu tiên các phương án tích hợp công nghệ xanh, như hệ thống năng lượng tái tạo và giao thông công cộng.
• Lợi ích cộng đồng: Điểm cộng cho các đề xuất tạo việc làm địa phương và quỹ đất công ích.

3. Thời Gian Dự Kiến

• Dự kiến, hồ sơ mời thầu sẽ được phát hành trong quý I/2026, với phiên đấu thầu diễn ra vào quý II/2026. Kết quả sẽ được công bố công khai, đảm bảo tuân thủ nguyên tắc “lấy đầu tư làm trọng tâm”.

Sự kiện này không chỉ giới hạn ở đấu thầu bán đảo Thanh Đa mà còn kết hợp với khu Cù Lao Bến Đình (quận 8), tạo thành cụm dự án đô thị tổng hợp rộng hơn 516 ha. Điều này hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng cho toàn bộ khu vực phía Nam và Đông TP.HCM.

Tiềm Năng Đầu Tư Từ Đấu Thầu Bán Đảo Thanh Đa: “Mỏ Vàng” Bất Động Sản

Tại sao đấu thầu bán đảo Thanh Đa lại được ví như “cơ hội vàng” cho nhà đầu tư? Hãy cùng phân tích những lợi thế nổi bật:

• Vị Trí Chiến Lược: Nằm sát trung tâm quận Bình Thạnh, cách Quận 1 chỉ 5-7 km, bán đảo Thanh Đa kết nối dễ dàng với các khu đô thị Thủ Thiêm và Vinhomes Grand Park. Với hạ tầng giao thông hoàn thiện như tuyến Metro số 1, giá trị đất đai dự kiến tăng 20-30% sau khi dự án khởi động.
• Nhu Cầu Thị Trường Cao: TP.HCM đang đối mặt với thiếu hụt nhà ở đô thị, đặc biệt là phân khúc cao cấp và trung cấp. Dự án khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa có thể cung cấp hàng chục nghìn căn hộ, đáp ứng nhu cầu của hơn 100.000 cư dân tương lai.
• Lợi Nhuận Dài Hạn: Theo các chuyên gia, ROI (lợi nhuận đầu tư) từ dự án có thể đạt 15-20%/năm nhờ phát triển đa dạng sản phẩm: căn hộ ven sông, shophouse, văn phòng và khu vui chơi giải trí. Hơn nữa, với chính sách ưu đãi thuế cho dự án xanh, nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ về vốn vay và miễn giảm thuế đất.
• Rủi Ro Và Cơ Hội: Mặc dù có thách thức về giải phóng mặt bằng, nhưng việc đấu thầu bán đảo Thanh Đa dưới sự giám sát chặt chẽ của chính quyền sẽ giảm thiểu rủi ro pháp lý. Các nhà đầu tư lớn như Vingroup hay Novaland đang “so kè” vị trí, hứa hẹn một cuộc đấu thầu gay cấn.

Kết Luận: Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Từ Đấu Thầu Bán Đảo Thanh Đa

Việc HĐND TP.HCM thông qua đấu thầu bán đảo Thanh Đa không chỉ là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản mà còn khẳng định cam kết phát triển đô thị bền vững của thành phố. Với vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản và tiềm năng sinh lời cao, dự án Bình Quới – Thanh Đa hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng mới của TP.HCM hiện đại.

Nếu bạn là nhà đầu tư quan tâm đến đấu thầu bán đảo Thanh Đa, hãy theo dõi cập nhật từ Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM để chuẩn bị hồ sơ tham gia. Đây chính là thời điểm lý tưởng để “bắt đáy” và đón đầu làn sóng tăng trưởng bất động sản phía Đông Sài Gòn. Bạn nghĩ sao về dự án này? Hãy chia sẻ ý kiến trong phần bình luận bên dưới!

(Nguồn tham khảo: Tuổi Trẻ, Lao Động, Báo Đầu Tư. Bài viết được cập nhật ngày 16/11/2025.)