Bồi Thường Giải Phóng Mặt Bằng Sun Thanh Đa: 4.866 Hộ Dân, 80% Thông Báo Phát Hành, Hoàn Tất Trước 31/10/2026

Bên cạnh lộ trình 5 giai đoạn phát triển dự án Bình Quới – Thanh Đa, một tiến trình quan trọng khác đang diễn ra song song: bồi thường giải phóng mặt bằng cho 4.866 hộ dân trên khu vực rộng 423 ha. Đây là bước cơ bản nhưng quyết định, vì nó sẽ xác định tốc độ bàn giao mặt bằng sạch cho liên danh do Tập đoàn Sun Group đứng đầu.

Thông tin nhanh — Bồi thường giải phóng mặt bằng

• Tổng hộ dân bị ảnh hưởng: 4.866 hộ
• Thông báo phát hành (Q1-Q2/2026): 3.919 thông báo (80%)
• Đo đạc đã thực hiện: 2.122 hộ (43%)
• Chi trả bồi thường: Trước 30/9/2026
• Bàn giao mặt bằng: Trước 31/10/2026
• Cơ sở pháp lý: Kế hoạch 257/KH-UBND (1/6/2026)

Kế hoạch 257 quy định gì?

Ngày 1/6/2026, UBND TP.HCM ban hành Kế hoạch 257/KH-UBND, làm rõ lộ trình chi tiết cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên diện tích 423 ha. Khác với những quyết định chỉ đạo chung, Kế hoạch 257 đi sâu vào từng bước cụ thể với mốc thời gian rõ ràng.

Giai đoạn 1: Xác nhận pháp lý (trước 20/6/2026)

Bước đầu tiên là xác minh chứng thực nguồn gốc quyền sử dụng đất, tình trạng pháp lý từng thửa đất. Công tác này dự kiến hoàn tất trước ngày 20/6/2026.

Giai đoạn 2: Phê duyệt phương án bồi thường (tháng 8/2026)

UBND TP.HCM dự kiến hoàn tất lập phương án bồi thường trong tháng 8/2026. Phương án sẽ được công khai rộng rãi và thu thập ý kiến từ người dân, cơ quan chức năng.

Giai đoạn 3: Chi trả bồi thường (trước 30/9/2026)

Giai đoạn quyết định: chi trả bồi thường, hỗ trợ hoàn tất trước 30/9/2026. Số tiền sẽ được chuyển trực tiếp hoặc qua ngân hàng để đảm bảo an toàn, minh bạch.

📌 Lưu ý: Bồi thường gồm: bồi thường diện tích đất, hỗ trợ chi phí tạm cư, hỗ trợ chi phí di dời, dọn dẹp, hỗ trợ tái định cư.

Giai đoạn 4: Bàn giao mặt bằng (trước 31/10/2026)

Sau khi thanh toán bồi thường, UBND TP.HCM bàn giao mặt bằng sạch cho liên danh Sun Group. Mục tiêu 31/10/2026 cấp tính, giúp dự án bước vào đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Tiến độ Q1-Q2/2026: 80% thông báo, 43% đo đạc

Theo báo cáo Sở Giao dịch Đất đai TP.HCM tháng 4/2026, UBND TP.HCM đã ban hành 3.919 thông báo (80% tổng 4.866), cho thấy phần lớn người dân đã nhận được thông báo. Tuy nhiên, đo đạc mới chỉ hoàn tất 2.122 hộ (43%), cho thấy công việc còn nặng nề.

Cơ hội và rủi ro

Điểm tích cực

Kế hoạch 257 phê duyệt là tín hiệu tích cực, cho thấy TP.HCM xử lý bằng quy trình minh bạch, với mốc thời gian rõ ràng. Người dân không còn bị “treo” như những năm trước.

Điểm cần theo dõi

Lộ trình được phê duyệt không đồng nghĩa mọi bước sẽ diễn ra đúng hạn. Người dân nên theo dõi thông báo chính thức từ UBND TP.HCM thay vì tin tức chưa xác minh, đặc biệt trước giai đoạn chi trả.

Câu hỏi thường gặp

Kết luận

Công tác bồi thường cho 4.866 hộ dân là bước tiền quyết cho triển khai Bình Quới – Thanh Đa. Kế hoạch 257 cho thấy TP.HCM xử lý minh bạch, với mốc thời gian cụ thể. Người dân nên theo dõi thông báo chính thức, đặc biệt trước giai đoạn chi trả bồi thường trong tháng 9/2026.

*Thông tin từ Quyết định 889/QĐ-UBND (7/2/2026), Kế hoạch 257/KH-UBND (1/6/2026), báo cáo Sở Giao dịch Đất đai TP.HCM (4/2026). Dự án chưa công bố mở bán chính thức — liên hệ Sun Group hoặc đại lý chính thức để cập nhật.